直击招商蛇口业绩说明会；管理层共话韧性发展之路。

3月17日下午，在深圳蛇口一处充满活力的会场内，招商蛇口2025年度业绩说明会暨投资者交流会如期举行。这场会议不仅汇聚了公司核心管理团队，还通过官网和全景网等平台实现了线上同步直播，吸引了众多投资者、分析师和媒体的关注，全网实时观看人数众多，体现了市场对企业动态的持续热情。

会议现场，董事长朱文凯、董事总经理聂黎明、副总经理伍斌、副总经理吕斌以及财务总监兼董事会秘书余志良等领导悉数出席。他们与参会各方展开了深入而坦诚的交流，围绕公司过去一年的业绩表现、经营成果以及未来的战略规划进行了全面探讨。同时，独立董事叶建芳以及相关重组项目的独立财务顾问代表也列席会议，为讨论增添了专业视角。

在业绩报告环节，管理层首先系统介绍了2025年度的整体财务指标和经营情况。尽管房地产市场仍处于调整筑底阶段，开发业务项目结转规模有所减少，且投资收益出现一定回落，但公司通过积极举措实现了资产质量的进一步夯实。全年营业收入维持在一定规模，归属于上市公司股东的净利润保持正值，土地储备、在建开发产品以及投资性房地产均呈现同比增长态势。持有资产的运营收入和物业服务收入分别实现了明显改善，初步展现出公司在资产调优与转型发展方面的积极成效。

经营活动现金流量净额持续为正，期末货币资金余额保持充裕水平，这为公司后续发展提供了坚实的财务支撑。整体来看，现金流展现出较强的韧性，体现了企业在复杂市场环境下稳健运营的能力。这种韧性不仅源于高效的内部管理，更得益于公司对风险的主动把控和对机遇的精准把握。

债务管理方面，公司始终坚持稳健策略，年末剔除预收款后的资产负债率控制在合理区间，净负债率维持较低水平，现金短债比保持健康状态，三道红线指标持续处于绿档。这一系列指标反映出公司财务结构的稳固性，为长期可持续发展奠定了良好基础。

在信用优势的加持下，公司融资成本实现了持续优化。通过优质资信背书，2025年新增公开市场融资规模可观，票面利率处于同期行业较低区间。年末综合资金成本较年初有所下降，继续在行业中保持领先地位。这种融资能力的提升，不仅降低了财务负担，也为业务拓展提供了更多灵活空间。

股东回报一直是公司高度重视的领域。2025年度，公司拟进行现金分红，比例合理且稳定。上市以来累计现金分红金额远超向资本市场融资的总额，这充分彰显了公司对投资者长期价值的重视和回馈决心。这种持续稳定的分红政策，有助于增强市场信心，促进公司与股东的共同成长。

随后，董事长朱文凯回顾了公司在“十四五”期间的转型历程。面对内外部形势的变化，公司及时提出并坚决执行中长期发展战略，通过持续优化调整，向既定转型目标稳步迈进。这些努力不仅巩固了现有业务基础，也为未来发展积累了宝贵经验。

展望“十五五”时期，中国房地产行业正步入新旧模式转换的关键阶段。招商蛇口明确了成为中国领先的地产园区综合开发运营服务商的战略目标，并将围绕开发业务、资产运营和物业服务三大板块展开布局。通过精准投资、产品升级、运营增值以及资产盘活等关键抓手，同时在组织管理上推进分类、扁平、提级和穿透四个方向的优化，公司有望实现高质量发展的新跨越。

董事总经理聂黎明则重点分享了2025年的经营亮点以及2026年的工作策略。在过去一年，公司坚持增量优化与存量激活并重，现金流保持稳健，核心业务展现出良好韧性，高质量开发与高品质服务的新格局日益清晰。这些成果得益于团队的协同努力和对市场趋势的敏锐洞察。

进入2026年，公司将聚焦经营提质、改革提效、资产减重和债务减负等多项工作。开发业务将加快提质去化进程，资产运营强调特色打造与盘活利用，物业服务则注重市场拓展与效率提升。通过这些举措，公司将逐步迈向轻装简行、韧性向前的可持续发展道路，为各方创造更多价值。

在随后的问答交流环节，管理层与媒体、投资者以及分析师进行了充分互动。大家围绕公司核心竞争优势、行业未来展望以及投资销售策略等热点议题展开讨论，解答了诸多关切问题。这种开放透明的沟通方式，进一步增强了外界对公司的了解和信任。

本次会议秉持绿色低碳、简约精细、注重实效的办会理念，再次以零碳会议形式举办。这不仅体现了公司在可持续发展方面的实践，也向资本市场传递出积极的责任担当信号。整体而言，招商蛇口正以稳健姿态应对挑战，凭借战略清晰度和执行力，在行业转型中展现出独特优势。

未来，公司将继续深化转型，平衡稳健与进取，在精细管理中提升能力，在价值创造中实现共赢。相信通过持续努力，招商蛇口将为股东、员工和社会带来更多积极贡献，在中国房地产新发展格局中占据重要位置。

这场业绩说明会不仅是对过去一年的总结，更是对未来的展望。它彰显了企业在逆境中的韧性与前瞻性，为市场注入了信心。招商蛇口的管理团队以实际行动诠释了行稳致远的理念，值得各方持续关注。